Amendement N° 2980C (Non soutenu)

Afin d’être considéré comme loueur meublé professionnel (LMP) par l’administration fiscale, le contribuable doit remplir deux conditions : générer plus de 23 000 euros de revenus immobiliers d’une part et d’autre part que les revenus générés par cette activité de location excèdent les revenus
principaux du foyer. Ces deux conditions sont cumulatives : dans le cas où l’une de ces conditions n’est pas remplie, le loueur est considéré comme un loueur non professionnel (LMNP). Auparavant, une troisième condition était nécessaire pour être considéré comme loueur meublé professionnel :l’inscription au registre du commerce et des sociétés en tant que loueur en meublé professionnel. Le projet de loi de finances pour 2019 a abrogé cette disposition conformément à une décision du Conseil constitutionnel de 2018. L’abrogation de cette troisième condition a eu pour conséquence le passage pour de nombreux contribuables résidant à l’étranger du statut de loueur meublé non professionnel à celui de loueur meublé professionnel. En effet, seuls les revenus de source française sont pris en considération dans le calcul des revenus principaux du foyer. Les revenus réels -
salaires, retraites ou autres - perçus à l’étranger ne sont pas pris en compte dans les revenus du foyer. Le présent amendement prévoit donc la prise en considération des revenus de sources étrangères pour les contribuables français non-résidents, dans un souci d’équité et d’alignement de
la fiscalité entre les contribuables résidents et non-résidents.