Amendement N° 3318C (Adopté)

L'article 226 de la loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019 a institué, au 5° du B du I de l'article 199 novovicies du code général des impôts (CGI), une réduction d'impôt dite « Denormandie ancien » pour les acquisitions de logements qui font ou qui ont fait l'objet de travaux de rénovation, ainsi que pour les acquisitions de locaux affectés à un usage autre que l'habitation qui font ou qui ont fait l'objet de travaux de transformation en logement.

Pour pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt, le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.

Cette réduction s'applique aux logements situés dans des communes dont le besoin de réhabilitation de l'habitat en centre-ville est particulièrement marqué ou qui ont conclu une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT) prévue à l'article L. 303-2 du code de la construction et de l'habitation. Cette mesure apporte une solution à la dégradation du parc privé en incitant les investisseurs bailleurs particuliers à y rénover les logements. Elle permet également de lutter contre l’étalement urbain et l’artificialisation des sols.

Ce dispositif arrive à expiration au 31 décembre 2022.

Conformément aux annonces du Président de la République lors de la clôture de la quatrième rencontre nationale du programme Action cœur de ville le 7 septembre dernier, le présent amendement a d'une part pour objet de proroger le dispositif d’un an, soit jusqu’au 31 décembre 2023, afin de donner de la visibilité aux investisseurs. D'autre part, il prévoit la remise d'un rapport du Gouvernement au Parlement évaluant le dispositif, conformément au sous amendement CF1541 du Rapporteur Général adopté en commission.