Amendement N° 456 (Retiré)

L'article 17 du PLFR propose deux adaptations à la mise en oeuvre de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels. En l'état actuel, un lissage sur 10 ans et un planchonnement sont prévus pour éviter des variations trop brutales de taxe foncière pour les locaux professionnels. Toutefois, en cas de travaux, entraînant une nouvelle déclaration de valeur locative, le planchonnement et le lissage ne s'appliquent plus, la nouvelle valeur est immédiatement appliquée au local concerné.

Cela pose une double difficulté. Tout d'abord, les cellules commerciales de centre-ville subiraient une hausse importante de taxe foncière en cas de travaux alors même que l'ensemble des villes moyennes développent une politique de reconquête du commerce de centre-ville. A l'inverse, les grandes surfaces bénéficieront en cas de travaux d'une baisse de taxe foncière immédiate, entraînant de fait une perte de recettes conséquente pour les collectivités.

Cela va à l'encontre de l'articulation de cette révision des valeurs locatives qui devait assurer un équilibre des recettes pour les collectivités.

L'objectif de cet amendement est de ne pas appliquer les valeurs locatives majorées ou minorées pour les locaux professionnels mentionnés au I de l'article 1498 du Code général des Impôts, ni pour les locaux faisant l'objet de changements d'affectation ou d'utilisation.