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Supprimer l'alinéa 50. Exposé sommaire : La capacité d'effectuer des prestations de services dans des copropriétés constituées d'immeubles non construits ou acquis par des organismes HLM, collectivités territoriales ou SEM, notamment, a été donnée aux organismes HLM avec cependant un plafonnement imposé à cette activité dont le chiffre d'affa...

À la fin de l'alinéa 55, supprimer les mots : « créer des filiales pour ». Exposé sommaire : Créer des filiales pour réaliser les missions décrites dans ces dispositions alourdit la fourniture des services et empêche les organismes d'être efficaces et réactifs en la matière alors que les organismes d'HLM doivent faire preuve d'agilité pour ê...

Compléter l'alinéa 58 par les mots : « sous réserve de se conformer à un cahier des charges défini par arrêté ministériel après avis conforme du conseil national consultatif des personnes handicapées mentionné à l'article L. 146‑1 du code de l'action sociale et des familles. » Exposé sommaire : L'article 28 comporte des mesures de simplifica...

Après l'alinéa 58, insérer les deux alinéas suivants : « 14° bis Après l'article L. 422‑2, il est inséré un article L. 422‑2‑1 A ainsi rédigé : «Art. L. 422‑2‑1 A. – Pour la constitution du capital des filiales mentionnées à l'article L. 422‑2, aucun concours financier ne peut être issu des activités ne relevant pas du service d'intérêt génér...

À la fin de l'alinéa 61, supprimer les mots : « créer des filiales pour ». Exposé sommaire : Créer des filiales pour réaliser les missions décrites dans ces dispositions alourdit la fourniture des services et empêche les organismes d'être efficaces et réactifs en la matière alors que les organismes d'HLM doivent faire preuve d'agilité pour ê...

Compléter l'alinéa 64 par les mots : « sous réserve de se conformer à un cahier des charges défini par arrêté ministériel après avis conforme du conseil national consultatif des personnes handicapées mentionné à l'article L. 146‑1 du code de l'action sociale et des familles. » Exposé sommaire : L'article 28 comporte des mesures de simplifica...

Après l'alinéa 64, insérer l'alinéa suivant : « 15° bis A La première phrase du vingt-septième alinéa est complétée par les mots : « ou qui font l'objet d'une intervention de l'Agence nationale de l'habitat mentionnée à l'article L. 321‑1. ». Exposé sommaire : Les organismes HLM peuvent réaliser des interventions sur des copropriétés en voie...

Supprimer l'alinéa 68. Exposé sommaire : La capacité d'effectuer des prestations de services dans des copropriétés constituées d'immeubles non construits ou acquis par des organismes HLM, collectivités territoriales ou SEM, notamment, a été donnée aux organismes HLM avec cependant un plafonnement imposé à cette activité dont le chiffre d'affa...

Rédiger ainsi l'alinéa 66 : « Elles peuvent également, après accord du maire de la commune concernée, mettre en œuvre les actions dans le domaine de l'habitat prévues par une opération visée à l'article L. 303‑2. » Exposé sommaire : Les organismes HLM disposent des outils et compétences pour développer leurs interventions sur le tissu exista...

Substituer aux alinéas 70 à 72 l'alinéa suivant : « 17° Après le mot : « conclus », la fin de l'article L. 424‑2 du code de la construction et de l'habitation est supprimée ; ». Exposé sommaire : La disposition en question renvoie aux contrats de ville conclus en application de l'article 27 de la loi n° 99‑533 du 25 juin 1999 d'orientation p...

Au cinquième alinéa du I de l'article L. 442‑3 du code de la construction et de l'habitation, les mots : « ou la prise en compte du développement durable » sont remplacés par les mots : « , la prise en compte du développement durable ou les nouveaux services à caractère social d'intérêt direct pour les locataires. » Exposé sommaire : La liste...

Après l'alinéa 75, insérer l'alinéa suivant : «a bis) Le début du troisième alinéa est ainsi rédigé : « Les communes compétentes pour l'élaboration du programme local de l'habitat, les établissements publics... (le reste sans changement) ; ». Exposé sommaire : Cet amendement vise à permettre aux communes compétentes pour l'élaboration du pro...

Après l'alinéa 75, insérer l'alinéa suivant : « a bis) Le début du troisième alinéa est ainsi rédigé : « Les communes, les établissements publics...(le reste sans changement) ; »; Exposé sommaire : Cet amendement vise à permettre aux communes d'être signataires des conventions d'utilité sociale (CUS) concernant le patrimoine implanté sur leu...

Compléter l'alinéa 103 par les mots : « tout en garantissant un impact nul sur les finances globales de chaque organisme de logement social. » Exposé sommaire : Cet amendement vise à garantir un impact nul pour les finances globales de chaque organisme de logement social dans le cadre de la nouvelle politique des loyers qu'il pourra mettre e...

À l'alinéa 107, après le mot : « modéré », insérer les mots : « détenant plus de 75 % des logements dans l'immeuble ou groupe d'immeubles ». Exposé sommaire : Cet amendement vise à ne permettre un report de la mise en copropriété que dans les cas où le bailleur est fortement majoritaire. En dehors de cette hypothèse, rien ne justifie qu'il...

Après la seconde occurrence du mot : « mots », rédiger ainsi la fin de l'alinéa 113 : « : les offices publics de l'habitat mentionnés à l'article L. 411‑2 du code de la construction et de l'habitation pour les logements à usage locatifs aidés par l'État et réalisés par ces organismes et à l'exception du titre II de la présente loi ; ». Exposé...

Supprimer cet article. Exposé sommaire : La vente de logement locatif social, présentée comme un objectif pour permettre à chaque organisme de logement social (OLS) de disposer de fonds propres nécessaires à la construction de logements neufs ou à la réhabilitation, ne correspond pas à une stratégie efficace pour développer l'offre et répondr...

Supprimer les alinéas 77 à 79. Exposé sommaire : La vente de logement social ne constitue pas une réponse efficace à la pénurie à laquelle nous sommes confrontés depuis des décennies. La stratégie patrimoniale des bailleurs sociaux ne devrait pas se concentrer sur la vente de logements sociaux mais sur l'entretien, la gestion et le développem...

Supprimer les alinéas 102 à 105. Exposé sommaire : La nouvelle politique des loyers introduite par la loi relative à l'Egalité et à la Citoyenneté concerne l'augmentation des loyers par les bailleurs sociaux. Elle est facultative et applicable uniquement aux loyers à la relocation. Elle est applicable en contrepartie d'une diminution des loye...

Supprimer les alinéas 106 à 110. Exposé sommaire : La vente de logement social ne constitue pas une réponse efficace à la pénurie à laquelle nous sommes confrontés depuis des décennies. La stratégie patrimoniale des bailleurs sociaux ne devrait pas se concentrer sur la vente de logements sociaux mais sur l'entretien, la gestion et le développ...